Redenen voor een taxatierapport
Een taxatierapport is soms verplicht en soms handig bij de volgende situaties:
- De financiering van een gekochte woning.
- De oversluiten van een hypotheek.
- Tweede hypotheek of verhoging van de bestaande hypotheek ten behoeve van een verbouwing of woningverbetering.
- Aangifte van successierecht.
- Bij de normale belastingaangifte.
- Waardepaling bij de aankoop van een woning voordat de onderhandelingen beginnen.
- Waardepaling bij de verkoop van een woning voordat deze te koop wordt gezet.
- Inzicht in de waarde ten behoeve van een boedelscheiding.
- Contra taxatie t.b.v. de nieuwe WOZ-beschikking om de nieuwe WOZ waarde onderbouwd aan te vechten.
Wat betreft het bezwaar maken tegen de WOZ waarde vindt u hieronder een stappenplan welke u kunt aanhouden:
- Vraag bij de gemeente het WOZ taxatierapport op. Op de WOZ beschikking staat hoe en waar u dat kunt doen.
- Laat uw woning door een onafhankelijke taxateur taxeren en vergelijk de waarde uit dit taxatierapport met de WOZ waarde. Indien het verschil kleiner is dan 5% dan heeft het geen zin om een bezwaarschirft in te dienen, aangezien de gemeente deze dan niet in behandeling zal nemen.
- Schrijf een gefundeerd bezwaarschrift. Dat moet binnen zes weken na dagtekening van de WOZ beschikking bij de gemeente zijn ingediend. Als u meer tijd nodig heeft dan kunt u alvast een pro-forma bezwaarschrift insturen.
- Wijst de gemeente uw bezwaar af, dan kunt u naar de belastingrechter stappen. Geeft de belastingrechter u ook ongelijk dan kunt u in beroep gaan bij het gerechtshof en uiteindelijk zelfs in cassatie bij de Hoge Raad.
Uiteindelijk wordt een op de drie bezwaren goedgekeurd, dus kansloos bent u in geen geval.
