Op zoek naar een Onafhankelijke Taxateur?

Vul vrijblijvend ons aanvraagformulier in voor het maken van een afspraak.

Redenen voor een taxatierapport

Een taxatierapport is soms verplicht en soms handig bij de volgende situaties:

  • De financiering van een gekochte woning.
  • De oversluiten van een hypotheek.
  • Tweede hypotheek of verhoging van de bestaande hypotheek ten behoeve van een verbouwing of woningverbetering.
  • Aangifte van successierecht.
  • Bij de normale belastingaangifte.
  • Waardepaling bij de aankoop van een woning voordat de onderhandelingen beginnen.
  • Waardepaling bij de verkoop van een woning voordat deze te koop wordt gezet.
  • Inzicht in de waarde ten behoeve van een boedelscheiding.
  • Contra taxatie t.b.v. de nieuwe WOZ-beschikking om de nieuwe WOZ waarde onderbouwd aan te vechten.

Wat betreft het bezwaar maken tegen de WOZ waarde vindt u hieronder een stappenplan welke u kunt aanhouden:

  1. Vraag bij de gemeente het WOZ taxatierapport op. Op de WOZ beschikking staat hoe en waar u dat kunt doen.
  2. Laat uw woning door een onafhankelijke taxateur taxeren en vergelijk de waarde uit dit taxatierapport met de WOZ waarde. Indien het verschil kleiner is dan 5% dan heeft het geen zin om een bezwaarschirft in te dienen, aangezien de gemeente deze dan niet in behandeling zal nemen.
  3. Schrijf een gefundeerd bezwaarschrift. Dat moet binnen zes weken na dagtekening van de WOZ beschikking bij de gemeente zijn ingediend. Als u meer tijd nodig heeft dan kunt u alvast een pro-forma bezwaarschrift insturen.
  4. Wijst de gemeente uw bezwaar af, dan kunt u naar de belastingrechter stappen. Geeft de belastingrechter u ook ongelijk dan kunt u in beroep gaan bij het gerechtshof en uiteindelijk zelfs in cassatie bij de Hoge Raad.

Uiteindelijk wordt een op de drie bezwaren goedgekeurd, dus kansloos bent u in geen geval.

Vbo makelaar Nvm Vastgoedpro SCVM Vastgoedcert